Khi gia chủ có nhu cầu cần mua đất nghĩa trang cho người thân, gia quyến chắc hẳn sẽ gặp một số thắc mắc về thủ tục mua đất nghĩa trang như thế nào mới đúng quy định của pháp luật? Để giải đáp thắc mắc về thủ tục mua đất nghĩa trang xin mời quý gia chủ hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây.
Đọc thêm: Pháp lý đất nghĩa trang.
Điều kiện cần có khi làm thủ tục mua đất nghĩa trang:
+ Đất nghĩa trang phải được quy hoạch thành các khu tập trung với nhau.
+ Việc sử dụng đất nghĩa trang phù hợp với việc quy hoạch.
+ Khu đất nghĩa trang không được ở gần khu dân cư sinh sống.
+ Vị trí quy hoạch đất nghĩa trang cần thuận lợi cho việc chôn cất và thăm viếng.
+ Tiến hành chôn cất hợp vệ sinh, đảm bảo an toàn với môi trường xung quanh và nên tiết kiệm đất.
+ Việc sử dụng đất nghĩa trang phải được phê duyệt cẩn thận trước khi đi vào sử dụng.
Đây chính là những yêu cầu cơ bản đối với việc sử dụng đất nghĩa trang.
Nếu bạn có nhu cầu mua đất nghĩa trang cần liên hệ với chủ quản lý khu đất đó. Thủ tục mua đất nghĩa trang cần có sẽ bao gồm:
Đất nghĩa trang được quy định là đất phi nông nghiệp theo quy định của nhà nước (theo Điều 10 Luật đất đai năm 2013). Đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nghĩa trang, trong bộ luật cũng quy định rõ ràng. Yêu cầu cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ liên quan:
+ Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất nghĩa trang theo quy định.
+ Đất đai không có bất kỳ tranh chấp nào.
+ Quyền sử dụng đất hiện tại không bị kê biên cho quá trình thi hành án.
+ Thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất đai.
+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai (kèm theo bản công chứng).
+ Giấy tờ sang tên quyền sử dụng đất nghĩa trang.
Quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất nghĩa trang phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai. Giấy tờ cụ thể cần chuẩn bị trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng
Hai bên sau khi đã đạt thỏa thuận về giá cả mua bán đất đai cần chuẩn bị một bộ hồ sơ chuyển nhượng. Giấy tờ gồm có:
– Bên bán đất
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
+ Giấy tờ tùy thân: CMND, giấy khai sinh, hộ khẩu, hộ chiếu (Bao gồm bản sao có công chứng).
+ Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân hiện tại.
+ Nếu có thì kèm theo hợp đồng ủy quyền.
– Bên mua đất
+ Phiếu yêu cầu công chứng.
+ Giấy tờ tùy thân của người mua.
+ Sổ hộ khẩu của người mua.
+ Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân.
Các bạn tiến hành công chứng bộ hồ sơ chuyển nhượng tại cơ quan liên quan.
Thủ tục sang tên sổ đỏ
Đối với thủ tục sang tên sổ đỏ các bạn cần chuẩn bị những giấy tờ liên quan:
+ Bản gốc của giấy chứng nhận cấp đất.
+ Đơn đăng ký biến động đất đai.
+ Hợp đồng chuyển nhượng đất đai đã được công chứng.
+ Giấy tờ tùy thân kèm theo.
Quá trình chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ và giải quyết các bạn cần thực hiện theo đúng quy trình. Mọi thông tin chi tiết tham khảo kỹ tại Luật Đất đai 2013.
Tham khảo thêm: Thủ tục xin cấp đất nghĩa trang như thế nào?
